Gratuit et sans engagement
Estimer mon bien immobilier
Savoir ce que vaut réellement votre bien, avant de décider quoi que ce soit. Une visite sur place, une comparaison avec les ventes récentes du secteur, et un prix que vous pouvez défendre.
Comment ça se passe
- 1
Vous laissez vos coordonnées
Le formulaire ci-dessous, ou un appel. Quatre informations suffisent : le bien, lui, se regarde sur place.
- 2
François visite le bien
Sur place, parce qu'aucune estimation sérieuse ne se fait depuis un bureau. L'exposition, la vue, l'état réel et la distribution ne se devinent pas sur un formulaire.
- 3
Vous recevez un prix argumenté
Comparé aux ventes récentes les plus proches, détaillé ligne par ligne. Vous savez d'où vient le chiffre, et vous en faites ce que vous voulez.
Demander mon estimation
Quatre champs, tous nécessaires pour vous rappeler et préparer la visite. Le reste se regarde sur place.
Ce qui se voit sur place
Deux biens de même surface, dans la même rue, ne valent pas le même prix. L’état de la toiture et des menuiseries, l’exposition réelle, la distribution des pièces, le vis-à-vis, la qualité du terrain : ce sont ces éléments qui font l’écart, et aucun ne se lit sur un formulaire.
Questions fréquentes
- L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
- Oui, et sans engagement. Vous n'êtes pas tenu de confier la vente à la suite de l'estimation, ni de signer quoi que ce soit lors de la visite.
- Faut-il obligatoirement une visite ?
- Pour un chiffre fiable, oui. Une estimation en ligne ne connaît ni l'exposition, ni l'état des second œuvre, ni le vis-à-vis, ni la qualité de la distribution intérieure — ce sont précisément les éléments qui font varier le prix de plus de 20 % entre deux biens de même surface.
- En quoi est-ce différent des estimateurs en ligne ?
- Un estimateur automatique applique un prix moyen communal à une surface. C'est un ordre de grandeur, pas une valeur de marché. Les prix médians publiés sur ce site viennent du fichier DVF (2023–2025) et servent de repère : l'estimation, elle, part du bien réel.
- Que se passe-t-il après ?
- Rien d'automatique. Si le prix vous convient et que vous souhaitez vendre, François vous explique le déroulé et les honoraires, qui sont publics. Sinon, vous gardez l'estimation.