Combien vaut une maison à Houppeville ?

La médiane des maisons vendues à Houppeville ressort à 2 543 € le m² sur la période 2023–2025, d'après le fichier DVF (84 ventes enregistrées). Soit environ 254 300 € pour 100 m². Cette médiane situe la commune : la valeur d'un bien précis dépend de son terrain, de son état, de son exposition et de sa performance énergétique, et se détermine sur place.

Et un appartement à Houppeville ?

Seules 5 ventes d'appartements ont été enregistrées à Houppeville sur 2023–2025. La médiane, 2 460 € le m², est donc indicative : estimée sur 5 ventes, elle est à confirmer par une visite.

Dans quelle fourchette se vendent les maisons à Houppeville ?

La moitié des maisons vendues à Houppeville sur 2023–2025 s'est échangée entre 2 191 € et 2 861 € le m² — un quart en dessous, un quart au-dessus. Cette étendue de 26 % autour de la médiane est précisément ce qu'un prix au m² unique ne peut pas dire.

L'estimation est-elle gratuite à Houppeville ?

Oui, et sans engagement. François Vrinat se déplace sur place, compare le bien aux ventes récentes les plus proches et remet un prix argumenté ligne par ligne. Vous n'êtes tenu ni de signer un mandat, ni de donner suite.

Vue aérienne d'un quartier résidentiel de la métropole de Rouen

Zone d’intervention

Agence immobilière à Houppeville

Houppeville (76770) compte 2 814 habitants et se situe à 4,1 km d'Isneauville. La médiane des maisons, 2 543 € le m² sur 2023–2025, se situe au niveau du repère du secteur (2 553 € le m²).

Estimer mon bien à Houppeville 06 88 21 42 86

Chiffres clés — Houppeville

Maison, prix médian: 2 543 € / m² médiane DVF, 84 ventes
Appartement, prix médian: 2 460 € / m² indicative, 5 ventes
Maisons vendues par an: 28 sur 2023–2025, 84 au total
Écart au secteur: 0 % repère : 2 553 € / m²
Distance d’Isneauville: 4,1 km 2 814 habitants

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) géolocalisées — Etalab / DGFiP — Licence Ouverte 2.0. Période 2023–2025. Données extraites le 2026-09-17.

Le marché immobilier à Houppeville

Sur la période 2023–2025, la médiane des maisons vendues à Houppeville ressort à 2 543 € le m², au niveau du repère du secteur (2 553 € le m²). Ce chiffre porte sur 84 ventes réellement enregistrées chez le notaire, pas sur des biens affichés : il dit ce que les acquéreurs ont payé, pas ce que les vendeurs espéraient.

Avec environ 28 ventes de maisons par an, le marché de Houppeville n'est ni étroit ni saturé. La médiane communale y est un repère utilisable, à condition de s'en servir comme d'un point de départ et non d'un résultat.

Estimer une maison à Houppeville

La médiane des maisons à Houppeville s'établit à 2 543 € le m², calculée sur 84 ventes entre 2023–2025, soit environ 28 par an. L'échantillon est suffisant pour que ce chiffre soit un repère solide à l'échelle de la commune.

Appliquée telle quelle, cette médiane donne un ordre de grandeur : environ 254 300 € pour 100 m², 356 020 € pour 140 m². C'est le point de départ de la réflexion, pas le prix de votre maison — la suite dépend du terrain, de l'état, de l'exposition et de la performance énergétique.

Maisons à Houppeville: 2 543 € / m²
Repère du secteur: 2 553 € / m²

Houppeville est au niveau du repère du secteur, à moins de 4 % près.

Faire estimer ma maison à Houppeville

Estimer un appartement à Houppeville

Le marché de l'appartement est étroit à Houppeville : 5 ventes sur 2023–2025. La médiane ressort à 2 460 € le m², mais elle est donnée à titre indicatif — estimée sur 5 ventes, elle est à confirmer par une visite.

À titre de comparaison, la référence la plus proche avec un volume suffisant est Notre-Dame-de-Bondeville, à 3,1 km, où les appartements se négocient autour de 2 237 € le m² sur 59 ventes.

Appartements à Houppeville: 2 460 € / m²
Repère du secteur: 2 212 € / m²

L’appartement à Houppeville se situe environ 11 % au-dessus du repère du secteur.

Faire estimer mon appartement à Houppeville

Ce qu’une médiane ne dit pas

À Houppeville, la moitié des maisons vendues s’est échangée entre 2 191 € et 2 861 € le m² — un quart en dessous, un quart au-dessus. Soit une étendue de 26 % autour de la médiane, pour des biens pourtant situés dans la même commune.

Cet écart ne vient pas de nulle part. Il tient à des éléments qu’aucune moyenne ne capte : l’exposition et la vue, l’état réel des second œuvre, la performance énergétique, la surface et l’orientation du terrain, le stationnement, le calme de la rue, et la qualité de la distribution intérieure.

C’est la raison pour laquelle l’estimation se fait sur place. François Vrinat compare le bien aux ventes récentes les plus proches — celles qui lui ressemblent vraiment — puis argumente le prix ligne par ligne, pour que vous sachiez d’où il vient.

Comment se passe une estimation

1
Vous laissez vos coordonnées

Le formulaire, ou un appel. Quatre informations suffisent : le bien, lui, se regarde sur place.
2
François visite le bien

Sur place, parce qu'aucune estimation sérieuse ne se fait depuis un bureau. L'exposition, la vue, l'état réel et la distribution ne se devinent pas sur un formulaire.
3
Vous recevez un prix argumenté

Comparé aux ventes récentes les plus proches, détaillé ligne par ligne. Vous savez d'où vient le chiffre, et vous en faites ce que vous voulez.

Ce que vous pouvez attendre

Une estimation argumentée, et rien d’autre à signer

Gratuit et sans engagement

L'estimation ne vous engage à rien : ni à vendre, ni à signer un mandat, ni à donner suite. Vous gardez le chiffre et vous en faites ce que vous voulez.

Un seul interlocuteur

François Vrinat se déplace lui-même, estime lui-même et suit lui-même le dossier. Vous n'avez pas à réexpliquer votre bien à quelqu'un d'autre.

Des prix, pas des annonces

Les repères chiffrés de ce site viennent du fichier DVF (2023–2025) : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, et non les prix affichés dans les vitrines.

Un statut dit clairement

François Vrinat est conseiller immobilier indépendant, agent commercial. Il agit pour le compte de DRAKKAR DEVELOPPEMENT SAS (réseau Normandis), titulaire de la carte professionnelle.

Le détail du statut et des garanties figure dans les mentions légales, et le barème des honoraires est public sur cette page.

Questions fréquentes — Houppeville

Combien vaut une maison à Houppeville ?: La médiane des maisons vendues à Houppeville ressort à 2 543 € le m² sur la période 2023–2025, d'après le fichier DVF (84 ventes enregistrées). Soit environ 254 300 € pour 100 m². Cette médiane situe la commune : la valeur d'un bien précis dépend de son terrain, de son état, de son exposition et de sa performance énergétique, et se détermine sur place.
Et un appartement à Houppeville ?: Seules 5 ventes d'appartements ont été enregistrées à Houppeville sur 2023–2025. La médiane, 2 460 € le m², est donc indicative : estimée sur 5 ventes, elle est à confirmer par une visite.
Dans quelle fourchette se vendent les maisons à Houppeville ?: La moitié des maisons vendues à Houppeville sur 2023–2025 s'est échangée entre 2 191 € et 2 861 € le m² — un quart en dessous, un quart au-dessus. Cette étendue de 26 % autour de la médiane est précisément ce qu'un prix au m² unique ne peut pas dire.
L'estimation est-elle gratuite à Houppeville ?: Oui, et sans engagement. François Vrinat se déplace sur place, compare le bien aux ventes récentes les plus proches et remet un prix argumenté ligne par ligne. Vous n'êtes tenu ni de signer un mandat, ni de donner suite.