Zone d’intervention
Agence immobilière à Quincampoix
Quincampoix (76230) compte 3 103 habitants et se situe à 2,5 km d'Isneauville. La médiane des maisons, 2 703 € le m² sur 2023–2025, se situe environ 6 % au-dessus du repère du secteur (2 553 € le m²).
Chiffres clés — Quincampoix
- Maison, prix médian
- 2 703 € / m² médiane DVF, 76 ventes
- Appartement, prix médian
- Non publiée marché confidentiel : 2 ventes
- Maisons vendues par an
- 25 sur 2023–2025, 76 au total
- Écart au secteur
- +6 % repère : 2 553 € / m²
- Distance d’Isneauville
- 2,5 km 3 103 habitants
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) géolocalisées — Etalab / DGFiP — Licence Ouverte 2.0. Période 2023–2025. Données extraites le 2026-09-17.
Le marché immobilier à Quincampoix
Sur la période 2023–2025, la médiane des maisons vendues à Quincampoix ressort à 2 703 € le m², environ 6 % au-dessus du repère du secteur (2 553 € le m²). Ce chiffre porte sur 76 ventes réellement enregistrées chez le notaire, pas sur des biens affichés : il dit ce que les acquéreurs ont payé, pas ce que les vendeurs espéraient.
Avec environ 25 ventes de maisons par an, le marché de Quincampoix n'est ni étroit ni saturé. La médiane communale y est un repère utilisable, à condition de s'en servir comme d'un point de départ et non d'un résultat.
Estimer une maison à Quincampoix
La médiane des maisons à Quincampoix s'établit à 2 703 € le m², calculée sur 76 ventes entre 2023–2025, soit environ 25 par an. L'échantillon est suffisant pour que ce chiffre soit un repère solide à l'échelle de la commune.
Appliquée telle quelle, cette médiane donne un ordre de grandeur : environ 270 300 € pour 100 m², 378 420 € pour 140 m². C'est le point de départ de la réflexion, pas le prix de votre maison — la suite dépend du terrain, de l'état, de l'exposition et de la performance énergétique.
- Maisons à Quincampoix
- 2 703 € / m²
- Repère du secteur
- 2 553 € / m²
76 ventes sur 2023–2025, soit environ 25 par an
Quincampoix se situe environ 6 % au-dessus du repère du secteur.
Estimer un appartement à Quincampoix
Quincampoix n'a pratiquement pas de marché de l'appartement : 2 ventes enregistrée sur 2023–2025. C'est un marché confidentiel, et un prix au m² générique n'y aurait aucun sens : il n'y a rien à quoi le rattacher.
La référence la plus proche est Isneauville, à 2,5 km, où les appartements se sont échangés autour de 2 909 € le m² sur 14 ventes. C'est un ordre de grandeur de secteur, pas un prix applicable à Quincampoix.
Si vous vendez un appartement ici, c'est précisément le cas où une estimation sur place remplace une statistique absente : la valeur se construit sur le bien, la copropriété et les ventes comparables les plus proches, où qu'elles se trouvent.
- Isneauville, à 2,5 km
- 2 909 € / m²
- Repère du secteur
- 2 212 € / m²
référence la plus proche — Quincampoix n’a pas assez de ventes pour publier une médiane
Isneauville se situe environ 32 % au-dessus du repère du secteur.
Ce qu’une médiane ne dit pas
À Quincampoix, la moitié des maisons vendues s’est échangée entre 2 291 € et 3 025 € le m² — un quart en dessous, un quart au-dessus. Soit une étendue de 27 % autour de la médiane, pour des biens pourtant situés dans la même commune.
Cet écart ne vient pas de nulle part. Il tient à des éléments qu’aucune moyenne ne capte : l’exposition et la vue, l’état réel des second œuvre, la performance énergétique, la surface et l’orientation du terrain, le stationnement, le calme de la rue, et la qualité de la distribution intérieure.
C’est la raison pour laquelle l’estimation se fait sur place. François Vrinat compare le bien aux ventes récentes les plus proches — celles qui lui ressemblent vraiment — puis argumente le prix ligne par ligne, pour que vous sachiez d’où il vient.
Comment se passe une estimation
- 1
Vous laissez vos coordonnées
Le formulaire, ou un appel. Quatre informations suffisent : le bien, lui, se regarde sur place.
- 2
François visite le bien
Sur place, parce qu'aucune estimation sérieuse ne se fait depuis un bureau. L'exposition, la vue, l'état réel et la distribution ne se devinent pas sur un formulaire.
- 3
Vous recevez un prix argumenté
Comparé aux ventes récentes les plus proches, détaillé ligne par ligne. Vous savez d'où vient le chiffre, et vous en faites ce que vous voulez.
Ce que vous pouvez attendre
Une estimation argumentée, et rien d’autre à signer
Gratuit et sans engagement
L'estimation ne vous engage à rien : ni à vendre, ni à signer un mandat, ni à donner suite. Vous gardez le chiffre et vous en faites ce que vous voulez.
Un seul interlocuteur
François Vrinat se déplace lui-même, estime lui-même et suit lui-même le dossier. Vous n'avez pas à réexpliquer votre bien à quelqu'un d'autre.
Des prix, pas des annonces
Les repères chiffrés de ce site viennent du fichier DVF (2023–2025) : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, et non les prix affichés dans les vitrines.
Un statut dit clairement
François Vrinat est conseiller immobilier indépendant, agent commercial. Il agit pour le compte de DRAKKAR DEVELOPPEMENT SAS (réseau Normandis), titulaire de la carte professionnelle.
Le détail du statut et des garanties figure dans les mentions légales, et le barème des honoraires est public sur cette page.
Questions fréquentes — Quincampoix
- Combien vaut une maison à Quincampoix ?
- La médiane des maisons vendues à Quincampoix ressort à 2 703 € le m² sur la période 2023–2025, d'après le fichier DVF (76 ventes enregistrées). Soit environ 270 300 € pour 100 m². Cette médiane situe la commune : la valeur d'un bien précis dépend de son terrain, de son état, de son exposition et de sa performance énergétique, et se détermine sur place.
- Et un appartement à Quincampoix ?
- Le marché de l'appartement est confidentiel à Quincampoix : 2 ventes sur 2023–2025. Aucune médiane n'est publiée, parce qu'un prix au m² calculé sur si peu de transactions n'informerait personne. La référence la plus proche est Isneauville, à 2,5 km, à 2 909 € le m². C'est un ordre de grandeur de secteur, pas un prix applicable ici.
- Dans quelle fourchette se vendent les maisons à Quincampoix ?
- La moitié des maisons vendues à Quincampoix sur 2023–2025 s'est échangée entre 2 291 € et 3 025 € le m² — un quart en dessous, un quart au-dessus. Cette étendue de 27 % autour de la médiane est précisément ce qu'un prix au m² unique ne peut pas dire.
- L'estimation est-elle gratuite à Quincampoix ?
- Oui, et sans engagement. François Vrinat se déplace sur place, compare le bien aux ventes récentes les plus proches et remet un prix argumenté ligne par ligne. Vous n'êtes tenu ni de signer un mandat, ni de donner suite.
Autour de Quincampoix
Les communes limitrophes couvertes, avec leur prix médian pour les maisons — utile quand on hésite entre deux secteurs.
- Isneauville0 km d’Isneauville 3 022 € / m² · maison
- Fontaine-sous-Préaux2,3 km d’Isneauville 2 204 € / m² · maison
- Préaux5,1 km d’Isneauville 2 432 € / m² · maison
- Bosc-Guérard-Saint-Adrien4,6 km d’Isneauville 2 394 € / m² · maison
Médianes Demandes de Valeurs Foncières (DVF) géolocalisées, période 2023–2025.
Votre interlocuteur
François Vrinat
Conseiller immobilier indépendant, basé à Isneauville. C'est lui qui se déplace à Quincampoix, visite le bien et argumente le prix.
Avis clients
Les avis laissés sur la fiche Google, affichés tels quels.
Faire estimer votre bien à Quincampoix
Une visite sur place, une comparaison avec les ventes récentes les plus proches, et un prix argumenté ligne par ligne. Gratuit et sans engagement.